Должностная инструкция начальника жилищно-коммунального отдела. Должностная инструкция по должности муниципальной службы начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства главного управления администрации города тулы по центральному территориальному округ

Зона обслуживания:

Участок № 1 г. Химки
ул. 9 Мая 8, 9, 10, 12, 13, 14, 16, 17, 18а, 18б
пр. Дружбы 5, 7
пр. Мельникова 2/1, 4, 4а, 6, 8, 10
ул. М. Рубцовой 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5
ул. Родионова 2, 2а, 4, 6, 8, 9, 9а, 10, 11, 12, 13/18
Юбилейный пр. 66, 66а, 68, 68а, 70, 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86, 88
ул. Парковая 5, 6, 8, 9, 12
ул. 9 Мая 6, 7
пр. Дружбы 4, 6, 8, 8а, 10, 12, 14
Нагорное ш. 1, 1а

Участок № 2 г. Химки
Юбилейный пр-т 33/2, 35, 41/1, 41а, 43, 45, 47, 49, 51
ул. Молодежная 16/12, 18, 20, 22, 24, 26, 30, 30а, 32, 34, 34 кор.1, 36
ул. Машинцева 3, 3а, 5, 7, 9
ул. Строителей 4, 4а, 6, 6а, 8, 10
Соколовская квр.4 3, 4, 5, 7, 9, 15, 17, 18, 19
Соколовская квр.7 29
пос. Новогорск 1, 2, 3, 4, 6
Юбилейный проспект 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64
ул. Лавочкина 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 23, 24
ул. 9 Мая 1, 2, 3, 4/1

Участок № 3 г. Химки
ул. Спартаковская, 12
ул. З. Космодемьянской 1, 3, 4, 4а, 5б,
ул. Калинина 3, 3а, 13
ул. Кольцевая 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16
ул. Московская 19/2, 32б, 17/15, 21, 21а, 30, 32, 32а, 34, 36
ул. Осипенко 4/6
ул. Спартаковская 1, 3/8, 11, 12, 16а, 16, 18
ул. М. Расковой 5
ул. Кирова 26, 28, 30, 32
ул. Ленинградская 2, 3, 4/23, 5/40, 6, 7, 8, 9, 9а, 10, 11, 16
ул. Пролетарская 1, 3, 5, 5а
ул. Маяковского, 19/8
ул. Ленинградская 17, 18, 19, 20, 18а, 33
ул. Маяковского 2, 4, 8/12, 11, 12, 13, 14, 16/10, 19/8, 20, 21/13, 21а, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 22
ул. Первомайская 14, 16
ул. Пролетарская 6, 7, 9, 11, 12/15, 15/18, 25
ул. Р.Люксембург 1, 2, 4, 5, 11/13
ул. Союзная 1, 3, 5, 5/2, 5/3
ул. Энгельса 1, 2, 3, 4, 5, 6, 14а, 16, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26

Участок № 4 г. Химки
ул. Аптечная 2а, 3, 4, 5, 6, 7, 8
ул. Ватутина 1, 3, 5, 9, 11, 13
ул. Кирова 4, 5, 6, 6а, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16/10, 17, 18, 19, 19а, 20, 21, 23, 25
ул. Коммунистическая 3
ул. Маяковского 3, 5, 7, 9/10
ул. Московская 1, 3, 5, 7/1, 8, 9/2, 10, 11, 11а, 12, 13/1, 16, 18, 20/2, 22/1, 24, 24а, 28/2
ул. Первомайская 3/1, 4
ул. Пролетарская 4
ул. Чапаева 3, 5, 5а, 7, 9, 11

Участок № 5 г. Химки
Ленинский пр. 2, 4, 6, 8, 10, 11, 11а, 12, 23а, 25, 27, 29, 35к.1
пр. Мира 1, 3, 4, 5, 5а, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13/7, 14, 14а, 16, 18/5
ул. Гоголя 5а7, 8/2, 9, 12, 12а, 14, 14а, 15, 17, 19, 21
ул. Кудрявцева 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
ул. Победы 1/13, 3, 9
ул. Чкалова 4
ул. Юннатов 1, 2, 3, 4, 5, 21к.1, к.2, к.3, к.4, к.5, к.6, к.7, к.8, к.9, к.10, к.11, к.12, к.13, к.14, к.15, к.16, к.17, к.18, к.19
Ивакино 27 корп. 1, 2
Свистуха 1А
Ленинский пр. 17/1, 19/1
пр. Мира 17, 21/6, 23
ул. 8 Марта 1, 2, 2а, 3, 4, 6, 7, 8
ул. Мичурина 4, 6, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 23, 25, 27, 29
ул. Победы 2/15, 4, 6/20, 8/15, 10
ул. Станиславского 3, 3а, 4, 4а, 10
ул. Чкалова 3, 8, 9/19, 10/6
ул. Академика Грушина 2/10, 14, 16/2, 28/1, 30
ул. Бурденко 2, 4/13, 8/5
ул. Красноармейская 7
ул. Москвина 4, 6, 8
ул. Павлова 3, 5, 6а, 7
ул. Академика Глушко 2

Участок № 6 г. Химки
ул. Библиотечная 2, 4, 6, 8, 16, 18, 22, 24, 27, 29, 26
ул. Зеленая 2, 4, 7, 8, 9, 10, 13, 16, 18, 19, 20
ул. Нахимова 3, 4, 4а, 6, 8, 12, 14
ул. Пожарского 2, 3, 4, 6, 7, 9, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 18а, 19, 20, 21, 27, 29
ул. Совхозная 1, 4, 4а, 4б

Участок № 7 г. Химки
1-й Дачный пер. 11
1-й Мичуринский тупик 17, 2/5
2-й Мичуринский тупик 4, 6, 7 к1, 8, 16
ул. Вишнёвая 10, 12, 14, 15
ул. Курганная 19
ул. Мичурина 4, 6, 14, 24, 26, 28, 29, 31, 33, 35, 39
ул. Новая 1
ул. Овражная 5, 12, 25
ул. Октябрьская 1, 5, 11, 31, 32, 36
ул. Пролетарская 14А, 14Б
ул. Родниковая 4
ул. Тюкова 10, 12, 14
ул. Чапаева 3, 5, 7, 10, 17, 20, 21, 26, 28, 30, 22/1
ул. Черняховского 30
Юбилейный проезд 6, 10, 12, 14
город Сходня, 1-й Железнодорожный 3
город Сходня, 1-й Леденцовский 8, 8А, 22
город Сходня, 1-й Первомайский 2, 2А
город Сходня, 1-й Речной тупик 7
город Сходня, 2-й Железнодорожный 4, 7А, 11, 16
город Сходня, 3-й Железнодорожный 4, 5
город Сходня, 3-я Пионерская 4, 9
пос. Фирсановка, 7-я Гвардейская 4, 4А, 5, 6, 10, 17, 22, 4 к.1
пос. Фирсановка, Банный пер. 3
пос. Фирсановка, пос. МСХ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25
пос. Фирсановка, санаторий Артёма 1, 2
пос. Фирсановка, ул. Горная 17, 18, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 31
пос. Фирсановка, ул. Горького 36
пос. Фирсановка, ул. Железнодорожная 7, 31/2, 35, 39, 43
пос. Фирсановка, ул. Кирова 10А
пос. Фирсановка, ул. Ленина 2, 35, 36, 38, 45
пос. Фирсановка, ул. Ленинградская 1, 3, 10, 3к1
пос. Фирсановка, ул. Маяковского 1
пос. Фирсановка, ул. Микояна 1/53, 3, 5, 10к.1к.2, к.3, к.4, к.5, к.7, к.8, к.9, к.10, к.11, к.12, к.13, к.14, к.15, к.16, к.17, к.18, к.19, к.20, к.21, к.22, к.23, 16, 25/1общ., 25/13, 25/14, 25/15, 25/17, 46
пос. Фирсановка, ул. Московская 2А
пос. Фирсановка, ул. Октябрьская 1
пос. Фирсановка, ул. Первомайская 4, 11, 13, 15, 17, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 25\2, 26, 27, 27А, 28, 28/1, 28/2, 30, 46, 47, 48, 51, 55, 59, 69, 77, 77А, 77Б, 77В, 77Г, 77Е, 77Ж
Сходня, ул. Речная 2, 2А, 4, 6, 8, 10, 12А, 14, 16
пос. Фирсановка, ул. Суворова 2, 6, 8, 10
пос. Фирсановка, ул. Фрунзе 11, 19, 36, 38, 42, 42А, 44
Фир.Первомайская, 3, 5, 7, 9, 11, 15
пос. Фирсанокаа, ул. Некрасова 6
Сходня, 2-й Дачный пер. 17
Сходня, ул. Папанина 38к.1, к.2, к.3, к.4, к.5

Участок № 8 г. Химки
ул. И.Жаринова 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11
Подрезково, ул. Железнодорожная 1, 2, 2а
Подрезково, ул. Лыжная 7
Подрезково, ул. Мира 1, 2, 3, 4
Подрезково, ул. Московская 1, 2, 3
Новоподрезково, ул. Новозаводская 1, 2, 3, 4, 5, 5А, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12
Новоподрезково, ул. Северная 1, 2
Подрезково, ул. Спортивная 11
Подрезково, ул. Школьная 1, 1/2
Новоподрезково, ул. Советская 1, 2, 7
Подрезково, ул. Центральная 1, 3, 5, 7, 4, 6, 8
Подрезково, 1-я Лесная 5, 6, 7, 8. 10, 11, 12
Подрезково, 2-я Лесная 1, 4
Подрезково, Садовая 7, 9, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 24
Подрезково, Манежный пр. 1/1, 1/2
мкр. Планерная 9, 19, 20
мкр. Планерная (пос. Спартак) 6, 7, 8, 15, 16, 17, 18, 11к2

Участок № 9 г. Химки
ул. Панфилова, д.4, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18
ул. Молодежная 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 12/9, 14/30
Куркинское ш. 6, 7, 8, 12, 14, 16, 20, 22, 24, 26
Юбилейный пр. 3, 5, 9/1
ул. Строителей 3, 3а, 5, 7
ул. Бабакина 1/6, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 2а, 2б, 4

Скачать должностную инструкцию
начальника жилищно-коммунального отдела (.doc, 71КБ)

I. Общие положения

Начальник жилищно-коммунального отдела относится к категории руководителей.
На должность начальника жилищно-коммунального отдела назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее 5 лет.
Назначение на должность начальника жилищно-коммунального отдела и освобождение от нее производится приказом директора предприятия по
Начальник жилищно-коммунального отдела должен знать:
1. 4.1. Постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищного фонда предприятий.
2. 4.2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
3. 4.3. Основы экономики, организации труда и управления.
4. 4.4. Основы трудового законодательства.
5. 4.5. Правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.
Начальник жилищно-коммунального отдела подчиняется непосредственно
На время отсутствия начальника жилищно-коммунального отдела (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет заместитель (при отсутствии такового — лицо, назначенное в установленном порядке), который несет ответственность за надлежащее их исполнение.

II. Должностные обязанности

Начальник жилищно-коммунального отдела:

Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда предприятия в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.
Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту.
Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов к зиме.
Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и арендной платы.
Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.
Принимает меры к укреплению материально-технической базы жилищно-эксплуатационной организации, сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.
Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов жилищно-эксплуатационной организации.
Контролирует соблюдение сроков заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда.
Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и распределением служебной площади, а также соблюдением паспортного режима.
Ведет прием жильцов.
Принимает меры по обеспечению жилищно-эксплуатационной организации квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их жилищных и культурно-бытовых условий.

III. Права

Начальник жилищно-коммунального отдела вправе:

Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся жилищного фонда предприятия.
Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.
Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению деятельности обслуживания жилищного фонда.
Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных) структурных подразделений предприятия.
Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

IV. Ответственность

Начальник жилищно-коммунального отдела несет ответственность:

За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Типовой образец

УТВЕРЖДАЮ

___________________________________ (инициалы, фамилия)
(наименование организации, пред- ________________________
приятия и т.п., его организационно- (директор или иное долж-
правовая форма) ностное лицо, уполномо-
ченное утверждать долж-
ностную инструкцию)

" " ____________ 20__г.

Должностная инструкция
начальника жилищно-коммунального
отдела

______________________________________________
(наименование организации, предприятия и т.п.)

" " ______________ 20__г. N_________

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на
основании трудового договора с __________________________________________
(наименование должности лица, на которого
______________________________________________________ и в соответствии с
составлена настоящая должностная инструкция)
положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных
актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

I. Общие положения
1.1. Начальник жилищно-коммунального отдела относится к категории
руководителей.
1.2. На должность начальника жилищно-коммунального отдела
назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж
работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее _______
лет.
1.3. Назначение на должность начальника жилищно-коммунального отдела
и освобождение от нее производится приказом руководителя предприятия по
представлению __________________________________________________________.
1.4. Начальник жилищно-коммунального отдела должен знать:
- постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и
руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся
деятельности жилищного фонда предприятий;
- порядок заключения договоров найма жилых и нежилых помещений, а
также паспортизацию жилищного фонда;
- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
- основы экономики, организации труда и управления;
- основы трудового законодательства Российской Федерации;
- правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и
противопожарной защиты;
- _________________________________________________________________.
1.5. Начальник жилищно-коммунального отдела подчиняется
непосредственно ________________________________________________________.
(руководителю предприятия; заместителю руководителя по
коммерческим вопросам)
1.6. На время отсутствия начальника жилищно-коммунального отдела
(болезнь, отпуск, командировка и пр.) его обязанности исполняет
заместитель (при отсутствии такового - лицо, назначенное в установленном
порядке), который несет ответственность за надлежащее их исполнение.
1.7. ______________________________________________________________.

2. Должностные обязанности
Начальник жилищно-коммунального отдела:
2.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда
предприятия в соответствии с правилами и нормами технической
эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств
в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства,
соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.
2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда
и его плановому и внеочередному текущему ремонту.
2.3. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов
к зиме.
2.4. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное
ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и
арендной платы.
2.5. Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных
расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.
2.6. Принимает меры к укреплению материально-технической базы,
сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.
2.7. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы
хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов.
2.8. Контролирует соблюдение сроков заключения найма жилых
помещений, а также паспортизацию жилищного фонда.
2.9. Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и
распределением жилой площади, а также соблюдением паспортного режима.
2.10. Организует разработку мероприятий по контролю за порядком
использования и содержания нежилых и подвальных помещений.
2.11. Ведет прием жильцов.
2.12. Принимает меры по обеспечению жилищно-коммунального отдела
квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта
работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их
жилищных и культурно-бытовых условий.

3. Права
Начальник жилищно-коммунального отдела вправе:
3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия,
касающимися жилищного фонда предприятия.
3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им
должностных обязанностей.
3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по
улучшению обслуживания жилищного фонда.
3.4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных)
структурных подразделений предприятия.
3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей
компетенции.
3.6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников,
наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой
дисциплины.
3.7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в
исполнении своих должностных обязанностей и прав.
3.8. ______________________________________________________________.

4. Ответственность
Начальник жилищно-коммунального отдела несет ответственность:
4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных
обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в
пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.
4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей
деятельности, - в пределах, определенных административным, уголовным и
гражданским законодательством Российской Федерации.
4.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных
трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.4. ______________________________________________________________.

Должностная инструкция разработана в соответствии с ________________
(наименование,
_____________________________.
номер и дата документа)

Руководитель структурного подразделения (инициалы, фамилия)
_________________________
(подпись)

" " _____________ 20__г.

СОГЛАСОВАНО:

Начальник юридического отдела

(инициалы, фамилия)
_____________________________
(подпись)

" " ________________ 20__г.

С инструкцией ознакомлен: (инициалы, фамилия)
_________________________
(подпись)